******有限责任公司受******信用社联合社委托，组织本项目招标活动，招标项目资金已落实。该项目已具备招标条件，现对******信用社联合社招选物业服务机构进行公开招标。

一、项目概况与招标内容

1、项目名称：******信用社联合社招选物业服务机构

2、项目编号：QT******3794

3、招标内容：办公楼物业服务，办公楼整体面积约40000平米以上。具体内容详见招标文件第五章采购内容及技术要求。具体内容详见招标文件第五章采购内容及技术要求。

4、标段划分：不划分标段。

5、确定中标人数量：1名。

6、质量要求：合格。

7、服务期：自合同签订之日起1年（含试用期3个月）。

8、项目实施地点：内蒙古呼和浩特市赛罕区陶利西街1号农金大厦

9、最高限价：设置最高限价，最高限价为472万元人民币，投标人报价高于最高限价的，其投标将被否决。

10、特殊事项（兼投不兼中）******信用社联合社招选机关餐厅服务机构项目投标人可同时参与（兼投），如发生两个项目同时排名第一的情形，推荐为中标金额较大的项目，中标金额较小的项目不在推荐为中标候选人（不兼中）。

二、投标人资格要求

2.1投标人须是在中华人民共和国境内，依据中华人民共和国法律注册成立，持有公司登记机关核发的企业法人营业执照，可开具增值税专用发票（提供营业执照及提供一般纳税人证明或以往开具过的一张增值税发票予以证明）；

2.2投标人没有被市场监督管理机构列到经营异常名录，提供全国企业信用信息公示系统查询的未被列入经营异常名录的证明截图******法院列为失信被执行人，需提供信用中国网站无失信记录截图（******/）及中国裁判文书网无行贿犯罪记录的查询记录截图(******/）；

2.3******银行资信、经营业绩、商业信誉和健全的财务会计制度，不处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。具有履行合同的法定资格与能力，须提供近3年（2021-2023）经审计的财务报告（提供财务报告如尚未完成上年度的财务审计工作，可依次向前递推一年，如成立时间不足三年据实提供）；

2.4 2021年1月1日至今，投标人至少提供1个40000平米（含）以上办公楼物业服务案例，须提供相应采购合同（包括首页、甲乙双方盖章页、服务内容及相应增值税发票的复印件并加盖投标人公章），如合同中不能体现办公楼平米数，需提供合同对应甲方单位出具加盖甲方单位公章的证明材料，（纸质版合同原件现场远程查验，投标人须协助查验）。

2.5  有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(1.提供******银行入账单为准） 2.提供2023年12月1日起（至少一个月)缴纳社会保险的凭证。（以专用收据或社会保险缴纳清单为准） 注：其他组织也需要提供缴纳税收的凭据和缴纳社保的凭据。依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。

2.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人、不得参加投标。法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得同时投标；

2.7非法定代表人参与投标的，经办人须有法人代表授权委托书；

2.8本项目不接受联合体投标,不允许分包、转包。

三、获取招标文件的时间、地点及方式

1、凡有意参加本项目的潜在投标人，请于2024年12月31日09时00分至2025年1月7日17时00分（北京时间，下同）登录内蒙古产权交易市场网站“******/”进行会员注册，在网上下载招标文件。请注意在获取招标文件时间内下载招标文件，否则将无法参与本项目。

提示：本项目采用全流程电子招标方式，加密上传投标文件须使用CA。

（1）CA申领在投标人系统中即可完成（CA邮寄时间较长，请提前办理，CA用于投标文件加密及解密）。

（2）已办理CA的投标人请检查CA证书是否过期，如过期请提前办理续期手续（CA证书有效期为一年）。

（3）CA售价250元/个，电子签章50元/个，需要同时办理CA及电子签章，CA审核电话：******82，制作费用开票信息发送到邮箱******。

2、本次项目的澄清/修改/变更/重新招标公告会通过网站发布，请参加的潜在投标人及时登录系统查看。

四、平台服务费

本次招标文件不收取费用，投标人在获取招标文件前需交纳平台服务费500元，交纳后不予退还。

五、递交投标文件截止时间及方式

1、投标文件递交的截止时间：2025年1月24日9:30，潜在投标人应在截止时间前通过E交易平台传输递交电子投标文件，截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。截止时间后传输送达的投标文件，平台不予接收。

2、开标时间：同递交投标文件截止时间

3、开标地点：同递交投标文件地点（通过E交易平台开标）

4、投标文件解密时限：60分钟，超时将无法解密投标文件，视为投标无效。

注：本次为远程线上开标，投标人无需到现场，无需递交纸质投标文件，可远程登录系统使用CA钥匙进行解密开标。

六、招标方式

本项目采用公开招标方式采购，如第一次招标获取招标文件或递交投标文件的投标人不足3家的，将重新招标；如重新招标递交投标文件的投标人不足3家或通过初步资格审查的有效投标人不足3家，将重新组织采购。

七、招标公告发布媒体

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（******/）、内蒙古产权交易市场（******/）、内蒙古自治区企业阳光采购服务平台（******/）、易交易（******）、内蒙古自治区公共资源交易网（******/）及内蒙古农信门户网站（******/）发布，其他网站转载无效。

八、联系方式

九、平台操作指南及操作视频

2024年12月30日